Dom Kraków, ul. Dolinki Podkrakowskie, 18 km od Krakowa 5 pokoi, parterowy, 2006 rok budowy, 5500 m2 działki, 4 900 PLN/ m2 mieszkalne  w Kraków, Małopolskie sprżedam

Powierzchnia: 200 m2
Cena za m2: 4900 PLN / m2
Przeznaczenie: mieszkalne
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: parterowy
Typ budynku: wolnostojący
Okazja - bezpośrednio od właściciela! Do sprzedania piękna posiadłość położona 18 km od Krakowa w Parku Krajobrazowym Dolinki Krakowskie, na 55 arowej działce, ogrodzonej i zagospodarowanej drzewami oraz krzewami.
Dom:
Dom został wybudowany w 2006 roku wg autorskiego projektu inspirowanego domami amerykańskimi w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny max), ocieplony, pokryty elewacją drewnianą i kamieniem. Całość domu to ponad 200 mkw powierzchni oraz wiaty na 4 samochody. Wszystkie pomieszczenia znajdują się w jednym poziomie, poddasze domu można jednak zaadaptować i mogą tam powstać dodatkowe pomieszczenia, ok 80 mkw. Wnętrze domu jest przestronne i podzielone na trzy strefy.
1 - sypialną, w której znajdują się 4 pokoje i dwie łazienki
2 - dzienną w której znajduje się bardzo duży hol, kuchnia wraz z jadalnią i spiżarką oraz salon z kominkiem. Nad salonem, kuchnią i jadalnią jest piękny, pomalowany na biało drewniany strop.
3 - gospodarczą (na projekcie zaznaczona jako garaż) w której znajduje się pralnia, garderoba, kotłownia z łazienką, oraz dwa pomieszczenia gospodarcze do dowolnej adaptacji.
Całość domu jest wykończona materiałami wysokiej jakości, kuchnia z meblami niemieckiej firmy Noblessa, sprzęt BOSH, łazienki wykończone terakotą i drewnem, podłogi drewniane, okna PCV. Wokół domu wykonany jest drenaż z odprowadzeniem, a od strony jadalni znajduje się drewniany taras o powierzchni 80 mkw otoczony kamiennym murkiem. Dom posiada też instalację odgromową i alarmową. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na pelety i inne sypkie paliwo, z automatycznym podajnikiem i silosem na paliwo o pojemności zapewniającym ok. 6 tygodni pracy bez uzupełniania. Istnieje możliwość ogrzewania też gazem, który znajduje w granicy działki.
Działka:
Bardzo dużym atutem całej nieruchomości jest usytuowanie na działce gwarantującej całkowitą ciszę i spokój. Podana cena dotyczy powierzchni 55 arów działki w całości budowlanej, ale jest możliwość dokupienia przylegającej działki (w części budowlanej) o powierzchni 90 arów z bardzo ładnym zagajnikiem i młodym sadem owocowym - cena 290.000. Obecnie jest to jedna nieruchomość w trakcie podziału. Działka jest położona pomiędzy rezerwatem przyrody Dolina Szklarki i lasami należącymi do Doliny Będkowskiej oraz polami, w pełni uzbrojona (gaz, woda, prąd), ogrodzona, z automatyczną bramą, przy drodze asfaltowej. Usytuowanie działki i bogata, starannie dobrana roślinność (ok. 2000 drzew i krzewów w tym dęby, graby, buki, sosny, świerki, brzozy) zapewniają pełny komfort i swobodę i nie wymagają innej obsługi jak koszenie trawy. Architektura domu i użyte do jego budowy materiały sprawiają że całość tworzy spójną kompozycję w której można mieszkać komfortowo i blisko przyrody a jednocześnie z wygodnym i szybkim dostępem do miasta. Położenie domu i roślinność sprawia że z poziomu domu, ogrodu, tarasu oraz dużej części działki nie widać żadnych zabudowań. W okresie letnio-jesiennym na działce w rośnie mnóstwo grzybów.
Miejscowość Łazy:
Łazy to miejscowość położona zaledwie 17 km od Krakowa (do Ikei i Makro 21 km), 5 km od trasy 94 i Jerzmanowic. Warto zwrócić uwagę że trasa dojazdowa do Krakowa jest chyba jedyną niekorkującą się trasą i dojazd z samych Łaz do Krakowa zajmuje zaledwie 20-23 minuty płynnej jazdy. Droga biegnąca przez same Łazy jest bardzo mało ruchliwa gdyż prowadzi ona tylko do Łaz i okolicznych szlaków turystycznych. W samej miejscowości znajduje się schronisko PTTK, dobrze zaopatrzony sklep, przedszkole, kościół. Do szkoły w Jerzmanowicach dzieci dowożone są gimbusem. Z pod samego domu prowadzą liczne trasy spacerowe i rowerowe, między innymi do Dolinki Będkowskiej z rzeką Będkówką, czy lasów będących częścią rezerwatu.
To wyjątkowa nieruchomość w której każdy poczuje się dobrze, idealna również na gospodarstwo agroturystyczne.
Oferta bezpośrednia, bez prowizji, przed kupnem istniej również możliwość wynajmu . Tel 519 030 906